德州考研生成暑期租房主力军 家庭旅馆受青睐

正值暑假期间，山东省德州市大学生租房市场火热起来，很多大学生为能租到一处满意的房子到处寻找。记者在德州学院附近的宾馆了解到，许多宾馆老板说，像他们这样的宾馆很少办理长期出租的业务。“大学生假期租房多半去萧何庄对面的家庭旅馆。”一位宾馆老板说。

记者随后对8家家庭旅馆进行调查发现，每家旅馆约有20个房间，现在已有5家全部住满，另外3家也只剩下一两个房间。据房东说，有的大学生放假前就预定了房间，现在再想租房还真是比较难。

现象

平房式家庭旅馆挤进租房市场

7月24日下午，记者在萧何庄小区门口看到，靠近门口的广告栏上贴着密密麻麻的租房广告，不少广告上面明确标有：“现有某小区三居室一套，拟出租给考研学生，有意者请联系……”“求合租，现出租两室一厅中的一室，仅限考研女生，有意者请联系……”等等。

小区保安王大爷告诉记者，这几天租房的还算少呢，刚放暑假那几天，小区广告栏下经常站满人，而且大部分是大学生。“有时候今天贴的广告，第二天房主就回来把广告撕掉了，因为房子已经被人租走了。”

记者调查发现，暑假期间，大学生群体选择的租房类型有三种，分别是小区居民开设的公寓、普通的宾馆和条件较为简朴的家庭旅馆。

德州学院一名大三学生告诉记者，小区内的公寓多为整套出租或部分出租，大都配有电视、卫生间、厕所、风扇，租金每室200~400元；普通宾馆有单人标准间和双人标准间，房间内配有床、电脑、风扇，每天固定有专门的清洁人员打扫房间，环境较为整洁，无独立卫生间和浴室，价格为月租600元，短期是每天30元；三是条件较为简朴的家庭旅馆，内置单人床或双人床，配有电脑和风扇，卫生条件较差，无独立卫生间和浴室，价格每月400元到600元之间不等。

值得一提的是，相对于早已在租房市场站稳脚跟的居民公寓和普通宾馆，平房旅馆是近年来才开始挤入竞争激烈的租房市场的，而且其市场份额保持每年持续增长。

据某房产中介工作人员分析，租房市场的火爆为平房旅馆的发展提供了契机。同时，平房旅馆本身具备的价格便宜、房间众多、距离市场人群较近等优势，也在吸引着短期租房的人群。尤其是占据了德州学院附近的有利位置，家庭旅馆有了广阔的市场。

原因

喜欢安逸环境成租房主要原因

24日下午，记者对租房中介和留校大学生采访时发现，在外租房的大学生群体中，考研学生占到了绝大多数。

据了解，暑假期间德州学院为考研学生提供了四栋宿舍楼，但很多考研学生为了更好的考研环境并未入住，而是选择在外租房。

即将在明年一月份参加研究生考试的邓超告诉记者：“考研时期压力大，宿舍里六个人，总不能要求每个人都和自己的作息规律一样，这样不免出现互相打扰的情况，出去租房其实最主要的就是图个清静。”“外面的租房环境和各种设施比学校里要好，最起码夏天可以方便洗澡，在学校里虽有澡堂，但开放时间只限于下午四点到晚上七点。本来三个食堂，现在只开放第二餐厅的部分窗口。”另一位大学生告诉记者。

据了解，学校对留校住宿学生的标准卡得比较严，开放的宿舍楼只针对大三考研学生，以及家庭比较困难、在学校里勤工俭学的学生。“对于我们这些利用暑假在校外打工的，暑期攻读第二专业的，以及暑假期间实习的学生，学校都不予提供宿舍，所以，我们也只能根据自己的情况租赁房屋。”在外租房的大二学生李倩说。

建议

大学生租房四点注意事项

记者来到一家庭旅馆中发现，该旅馆由几间平房组成。当记者表示要租房时，老板热情地介绍着周围的环境。

记者注意到，房间的门锁是普通的小挂锁。“来咱这里住的都是大学生，平时治安也很好，不会发生意外。”见记者有些犹豫，老板保证道。当记者询问如果出现被盗等情况时，宾馆有无赔偿措施，该老板并未给出具体的答复，只是一个劲地重复“我们这里很安全”。

对此，一位有多年租赁房屋经历的某房产中介经理表示，租房时最好到正规中介找房源，如果是自己按照广告找的房子，一定要先看房再付钱。

他表示，看房时要注意，如果是较老的房子，一定要检查房子的电路有无老化，下水道是否通畅，顶层的房子要注意有无漏雨；其次，最好租赁房主手里的房子，找房子时要问清楚，房子是不是房东自己的，可要求房东出示其房产证，注意房产证上的户主是不是房东本人，以确保租房的安全性。第三，一定要与出租方签订租赁合同，合同中要注明租赁时间及费用，押金和水电费，以及房子里的各种配套设施。将各项都详细地写在合同里，也是为了双方责任更加清晰；第四，如果是与其他人合租房子，最好弄清合租人的身份信息，一定要注意人身财产安全，保管好个人的贵重物品，像大学生平常使用的笔记本电脑、手机等物品，最好随身携带。 （李森 祁如玉 郑静）